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東莞住房公積金新規實施

從2025年3月起，新修訂的《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》《東莞市住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱“新規”）正式實施。新規新增了六種不予貸款情形，放寬銷戶提取，并將還貸提取調整為報銷模式和沖還模式。

新增六種不予貸款情形

新規明確，存在下列情形之一的，不予貸款：（一）申請人購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；（二）購買單套住房部分產權份額的（所購住房屬于共有產權住房的除外）；（三）申請人與父母、配偶、子女之間買賣住房的；（四）離婚一年內，職工與原配偶之間買賣住房的；（五）申請人或配偶未依規繳存公積金，存在以弄虛作假等方式匯（補）繳公積金、調整繳存基數等違法違規情形的；（六）組合貸款公積金貸款本息全部清償后，就剩余的商業貸款申請商轉公貸款的。

東莞市住房公積金管理中心表示，新增不予貸款情形的條款主要是為了防范騙取套取公積金貸款風險，維護制度公平性和貸款良好秩序。“離婚一年內，申請人與原配偶之間買賣住房的”等六種情形均在業務咨詢、受理及投訴案件中反饋過，參照同行城市的相關規則及實際業務管理需要而定。

新規進一步完善了貸款程序，申請住房公積金貸款時需同時簽訂對沖協議，繳存的住房公積金優先用于償還住房公積金貸款；購買再交易商品住房在辦妥合同網簽備案后即可申請貸款；貸款審批通過后因申請人原因超過180日未發放的需重新申請。

放寬銷戶提取規定

在住房公積金提取方面，新規放寬了銷戶提取，新增“停繳且賬戶封存達到規定期限”的提取情形。繳存人同時符合下列條件之一的可提出申請一次性提取繳存人賬戶全部余額：（一）本市繳存職工賬戶封存滿半年且未在異地繼續繳存的。（二）本市靈活就業繳存人已依規依約繳存住房公積金且個人住房公積金賬戶停繳滿6個月，其間在本市未發生住房公積金貸款。（三）港澳臺同胞及外籍人士賬戶封存的。

調整還貸提取模式

新規還調整了還貸提取模式，即報銷模式和沖還模式相結合。在貸款正常還貸期內，每次提取不超過實際支付的貸款本息。使用本市住房公積金個人住房貸款的，應按照約定每月使用個人公積金賬戶的資金直接沖抵住房公積金貸款還款本息，直至貸款結清。如申請人公積金每月5000元，實際每月還貸4000元，按照新規選擇沖還模式的話，每月提取金額只有4000元，直接沖還貸款。已經辦理了逐月劃扣的，按舊辦法執行，不受影響。

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駿伯人力集團成立于2003年3月，是一家全國連鎖、集團化運營的大型人力資源機構，獲評“全國人力資源誠信服務示范機構”，入選“國家5A人力資源服務機構”；

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