辦理二次房屋抵押貸款，也是需要壓房產證的。一般情況下，房產證是在第一次抵押的時候就抵押在了銀行那邊，所以如果你想要辦理二次抵押的話，也是要去同一家銀行辦理的。現在想要貸款買房的話，都是需要抵押房產證的，而且二次抵押的話，銀行是要對你的各項信息重新評估的，符合條件的話才可以辦理二次抵押，如果不符合的話，就不可以辦理二次抵押了。
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成都房屋二次抵押貸款注意事項。
1、還款，第一個銀行房屋抵押貸款業務必須還款滿一年半以上，借款人只要還款滿一年半了是可以再次申請銀行房屋抵押貸款業務的。
2、房屋價值，除了第一次銀行房屋抵押貸款所占用的房屋價值外，房屋還具有價值，還有可貸空間這才能貸，如果第一次貸款時是足值貸的那就很可能不能貸了。
3、利率相對較高，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較高，貸款綜合成本較大。
4、額度較低，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較抵，周期較長，辦理起來比較麻煩。
5、銀行機構少，成都這邊做二次房屋抵押貸款業務的銀行相對較少，客戶經理辦理的這類業務也較少，因此這方面的單子處理起來比較生疏，很容易審核不成功。
成都房屋二次抵押貸款條件
1、借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩定，并且信用很好;
2、借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經按期償還本息兩年以上的;
3、用于個人房屋二次抵押貸款的這個房屋必須得是現房;
4、然后房屋抵押登記也已經辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已經辦理了保險，而且保險單由銀行執管;
6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
7、放款銀行需要的其他條件。
8、有一定還款來源(每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍);
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