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　　成都房子可以做二次抵押貸款的利息高嗎？

　　一般情況下房子二次貸款的利息是比較高的。首先房子二次貸款利息是比首次抵押貸款的利息要高的，銀行二次抵押貸款的年利率是在8%—9%之間;此外銀行二次貸款的時候除了會涉及到貸款利息之外，還可能會產生管理費、服務費等一系列的費用，這樣一來就會直接導致二次抵押貸款的成本增加。

　　成都貸款利息是多少？

　　1.短期貸款：6個月以內，利率是4.35%，6個月至1年（含一年）利率是4.35%。

　　2.中長期貸款：一至三年（含三年），利率是4.75%。三至五年（含五年）利率是4.75%。五年以上利率是4.90%。

　　3.個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率是2.75%。五年以上利率是3.25%。

　　房產二次抵押貸款的利息是多少?

　　執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內,遇法定利率調整,按原合同的利率計息;貸款期限一年以上,遇法定利率調整,于第2年一月一日開始執行新的利率。

　　銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,1-3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

　　典當行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天-6個月,二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價值的七成,7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

　　貸款公司二次抵押貸款利率為每月2%以下。期限為6-12個月,合并抵押率為七成,15日內放款。無論哪一點都比較中規中矩,又不會毫無用處。

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