房屋抵押貸款是非常受人們喜歡的一種貸款方式，嗶竟使用房子抵押貸款利率是比較低的，同時可以獲得大額資金進行周轉(zhuǎn)，貸款的年限也是比較長的，所以很多人再有貸款需求的時候，都會考慮房屋抵押貸款，不過很多人不知道房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)，其實對于這個問題，我們可以咨詢一下成都幫幫普惠，了解一下關(guān)于房屋抵押貸款的具體情況。
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成都房屋抵押貸款需要什么手續(xù)
進行房屋抵押貸款辦理，需要準備的材料一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚人士)、房產(chǎn)證、收入明細、半年內(nèi)的銀行流水等，各家銀行需要的材料可能有些差別，需要先了解放款銀行的具體情況
1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。
2、銀行審批、評估：銀行的相關(guān)人員進行資料的審查通過后，申請人需要提交身份證、工資清單、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，將材料上交后，銀行會排相關(guān)的人員進行房屋評估。
3、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
4、借款合同公證：借款人跟貸款銀行簽訂借款合同和全部的手續(xù)簽字、蓋章后，由公證人對其進行公證。
5、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
6、銀行放款：每個銀行的規(guī)章制度不一樣，所放款的方式也會有所不同，一般都是以現(xiàn)金、打卡的形式放款。
成都房屋抵押貸款需要什么條件
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
成都房屋抵押貸款需要什么資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
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