經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以貸30年。房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸是把個(gè)人住房抵押給銀行用于公司企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，目前大多數(shù)銀行給的貸款期限不超過30年，并且和借款人年齡有關(guān)系，一般要求貸款人申請時(shí)的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。我們可以在貸款前咨詢幫幫普惠了解具體的情況。
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具體貸款年限由銀行根據(jù)借款人資信條件、收入水平、負(fù)債情況，提供的資料完整度等多方面進(jìn)行綜合評估，借款人要根據(jù)自己實(shí)際情況選擇合適的貸款期限。
使用自己的房屋去貸款也是有風(fēng)險(xiǎn)的，作為房子的所有人，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。
一旦自己沒有能力償還貸款了，自己以及家人是非常有可能面臨無家可歸的風(fēng)險(xiǎn)的。所以在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，很多的民間借貸公司雖然貸款的要求會低一些。
但是這些貸款公司的利息是非常高的，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。所以如果確實(shí)需要抵押房產(chǎn)貸款，建議選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者是銀行，銀行手續(xù)雖然麻煩，但是銀行是正規(guī)合法的。
想要辦理房子抵押貸款，四大商業(yè)銀行的房子抵押貸款額度是多少？
1、中國工商銀行
房子抵押貸款用于消費(fèi)用途的，不超過200萬元，用于經(jīng)營用途的，不超過1000萬元。
2、中國農(nóng)業(yè)銀行
房子抵押消費(fèi)貸款，金額不超過500萬元；房抵e貸-經(jīng)營貸款，金額不超過1000萬元。
3、中國建設(shè)銀行
個(gè)人住房抵押額度貸款，為抵押住房價(jià)值的70%，可用于個(gè)人購車、裝修住房、旅游、教育等。
4、中國銀行
房子抵押經(jīng)營貸款，金額一般不超過500萬元；個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，限額是2000萬元。
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