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    成都房屋抵押貸款是怎么辦理

 

    1、借款人前往銀行申請貸款

 

    這一步不用多說，借款人攜資料前往銀行申請房屋抵押貸款，接下來的流程主要由銀行帶領我們辦理即可。

 

    2、審核借款人資質

 

    在銀行接到借款人的申請之后，開始審核借款人的資質，如果借款人的資質通過，則繼續進行加一個步驟;不通過則將貸款資料退還給借款人，并告知拒貸原因。

 

    3、銀行對房產進行評估

 

    我們知道，房屋抵押貸款的額度和房子評估價值有直接關系，而房子評估價值則是由與銀行合作的第三方評估機構進行評估并出具評估報告。

 

    4、辦理抵押登記

 

    評估完房屋價值之后，抵押人(如抵押房產為共有財產,則所有共有人須全部到場)和抵押權人親自到所屬轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。將房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、抵押人的身份證、結/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。這一步相對復雜，如果借款人親自辦理會很麻煩，建議考慮由貸款中介機構搞定。

 

    5、領取房地產他項權證

 

    當房產交易中心受理抵押登記后，會開具受理單。在規定的時間內當事人交納齊相關費用后,憑抵押登記回執可以到房產交易中心領取房地產他項權證。

 

    6、放款

 

    一切手續辦理完成后，等銀行根據他項權證及其他材料綜合評估后即可向借款人放款。

 

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